Bostadsföreningarna är förmodligen den boendeform som ställer till med mest förvirring. En vanlig missuppfattningen är att en bostadsförening är detsamma som en bostadsrättsförening eller att begreppet bostadsförening är en förkortning av en bostadsrättsförening.
Bostadsföreningen – en helt egen boendeform
Bostadsförening är en äldre upplåtelseform av lägenheter och kallas ibland för föregångare till dagens bostadsrättsföreningar. De bostadsföreningar som existerar än i dag bildades innan 1930 då de första bostadsrättslagen tillkom. Efter att den första bostadsrättslagen träde i kraft kan inte nya bostadsföreningar bildas, men det finns fortfarande kvar runt 300 registrerade bostadsföreningar i Sverige, varav de flesta återfinns i de äldre områdena i Stockholms innerstad.
Skillnaden bostadsföreningarna och en bostadsrättsföreningarna behöver inte vara stor. Den största skillnaden är vilket regelkomplex som är tillämplig på föreningen: för bostadsföreningar gäller Lag (2018:672) om ekonomiska föreningar, ”EFL”, medans bostadsrättsföreningar regleras i Bostadsrättslag (1991:614), ”BRL”.
Viktigt att tänka på vid köp av andel i en bostadsförening
EFL som är tillämplig på bostadsföreningar är en mycket allmänhållen lag med generella regler. I stället regleras rättigheter och skyldigheter mellan föreningen och medlemmarna till största delen i föreningens stadgar. Eftersom bostadsföreningar inte är bundna av BRL har de en dock stor frihet att själv bestämma sina stadgar och andra regler. Därför är det väldigt viktigt att man, innan man köper en andel i en bostadsförening, läser igenom de stadgar (dvs reglerna) som gäller i föreningen. Stadgarna kan påverka exempelvis möjligheten att hyra ut i andra hand eller att belåna lägenheten.
Många bostadsföreningar har dock stadgar som i hög grad motsvarar bostadsrättslagens regler.
Läs mer om vad är en bostadsförening.
Lag24 Trainee
08.06.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.