Räcker inte den egna inkomsten till för att uppfylla hyresvärdens krav, ger vissa hyresvärdar ändå den sökande möjligheten att få ett hyreskontrakt genom att acceptera en borgensman som säkerhet. Att gå i borgen innebär att en person ger ett löfte om att ansvara för att hyresgästen fullgör sina skyldigheter gentemot hyresvärden. Den som går i borgen kallas borgensman.
Vad innebär ett borgensåtagande vid ett hyresavtal?
I samband med hyresavtal innebär detta att borgensmanen åtar sig att betala för händelsen att hyresgästen inte själv fullgör sin förpliktelse (10 kap. 8 § Handelsbalk (1736:0123) (förkortad ”HB”). Borgen ”såsom för egen skuld” vilket medför att hyresvärden kan kräva betalning direkt av borgensmannen så fort som hyresgästen låter bli att betala: borgensmannen ska då betala såsom att skulden är hans eller hennes egna.
Men vad åtar sig borgensmannen i samband med ett hyresavtal att betala? En borgensförbindelse i samband med ett hyresavtal omfattar inte bara hyra utan även kostnader som uppstår på grund av misskötsel, skadestånd, inkassokostnader och kostnader för eventuell avhysning.
Hur blir man borgensman?
Formellt krävs inga särskilda papper för att man ska kunna gå i borgen för någon annan. De flesta hyresväder kräver dock i praktiken attavtalet om borgen finns nedskrivet. Borgensmannens personuppgifter måste presenteras för hyresvärden så att hyresvärden kan kontakta personen i fråga för att insamla ytterligare uppgifter kring inkomst, anställning, boendeform etc. Vissa hyresväder gör först en kreditprövning. Olika hyresvärdar kan ha olika krav på godkänd borgensman, men generellt kan sägas att en hyresvärden endast kommer att godkänna en person som borgensman som har tillräcklig inkomst för att kunna bära både sina egna och hyresgästens boendekostnader.
Lag24 Trainee
29.09.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.