Inom fastighetsmäklarlagen finns det bestämmelser som innebär en rådgivning- och upplysningsskyldighet för fastighetsmäklaren vid förmedling av fastigheter. Denna skyldighet återfinns i 16 § fastighetsmäklarlagen.
Mäklarens skyldighet enligt 16 §
Denna skyldighet innebär att i den mån god fastighetsmäklarsed kräver ge potentiella köpare och säljare råd och upplysningar som kan behövas kring fastigheten samt även annan information och upplysningar gällande överlåtelsen. Mäklaren ska även i förväg upplysa köparen om hur säljaren har avser att genomföra försäljningen av fastigheten. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar de uppgifter gällande fastigheten som kan antas ha en betydelse för köparen. Detta ska lämnas före överlåtelsen. Det föreligger även en skyldighet för mäklaren att upplysa köpare om vad mäklaren kan känna till eller med hänsyn till omständigheterna haft särskild anledning att misstänka gällande fastighetens skick.
Mäklarens skyldighet att underrätta om köparens ansvar att undersöka fastigheten
Mäklaren ska upplysa köparen om den undersökningsansvar som föreligger för köparen vid köp av en fastighet. Denna upplysning ska ske skriftligen. Mäklaren ska även verka för att sådan undersökning sker innan köpet eller att köparen i vart fall haft möjlighet att göra sådan undersökning.
Läs även följande artikel som behandlar bestämmelserna kring vem en fastighetsmäklare får förmedla från och till.
Lag24
Trainee
11.14.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.