En inteckning är en inskrivning av panträtt i fast egendom, det vill säga en form av pantsättning. Inteckningen är genom sin registrering knuten till inteckningsföremålet, till exempel den fasta egendomen, fastigheten eller tomträtten.
Inteckning kontra pantbrev
I vardagligt tal är inteckningen ofta synonym med pantbrev, vilket dock inte är korrekt. Pantbrevet är en handling som är utfärdad av Inskrivningsmyndigheten Lantmäteriet, som ensamt handlägger och registrerar inskrivningsärenden. Brevet visar att fastighetsägaren erhållit inskrivning av ett visst belopp, inteckningen, i sin fastighet. Inteckningen är alltså det som tjänar som säkerhet för fordran, medans pantbrevet utgör beviset för säkerheten.
Inteckningar görs ofta vid bolån när köparen av en fastighet behöver ta ett lån för köpet. Vid en fastighetsinteckning intecknas fastigheten och köparen erhåller ett pantbrev. Pantbrevet kan sedan användas som säkerhet för bolånet.
Eftersom inteckningen genom sin registrering är knuten till inteckningsföremålet, till exempel fastigheten är innehavaren av inteckningen är därmed innehavaren av fastigheten, medan innehavaren av pantbrevet kan vara någon annan.
Lag24 Trainee
19.02.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.