Nedan går vi genom två typer av regler som gäller för just bolån; först regler om redovisning av snitträntor och sedan regler om amorteringskrav.
Regler om snittränta
Den 1 juni 2015 fastställdes nya regler av finansinspektionen som innebar att alla kreditinstitutioner måste redovisa snitträntor på t.ex. sin webbplats. Det är inte längre tillåtet att endast visa listräntor som tidigare var normen utan numera krävs att banken redovisar ett snitt av den ränta deras bolånekunder faktiskt betalar. Det ska även finnas historik för de senaste 12 månaderna. Därtill ska företagen informera om vad som påverkar den ränta som olika kunder erbjuds, t.ex. om det är kundens inkomst, lånets storlek eller sparande. Syftet med reglerna är att bolånekunder ska få bättre inblick och därmed en bättre förståelse för hur bolåneräntan bestäms.
Regler om amorteringskrav
Lånar man till 70-85 procent av bostadens värde måste banken kräva att låntagaren amorterar 2 procent ned till 70 procent och därefter 1 procent ned till 50 procent av bostadens värde (det s.k.första amorteringskravet). Därutöver måste bankerna ta hänsyn till hur mycket man lånar i förhållande till inkomsten. Lånar man mer än 4,5 gånger av årsinkomsten innan skatt så måste man amortera ytterligare 1 procentenhet utöver tidigare krav. Läs mer om reglerna här.
Lag24 Trainee
29.09.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.