När man köper en bostadsrätt köper man inte själva lägenheten utan snarare rätten att bo i lägenheten under obegränsad tid. Bostadsrätten består av två delar: dels av en nyttjanderätt, dels av en andelsrätt i bostadsrättsföreningen.
Ett giltigt köp av en bostadsrätt kräver att en köpehandling har upprättats skriftligt och skrivits under av både säljaren och köparen. Köpehandlingen ska innehålla uppgifter om vilken lägenhet köpet avser samt bostadsrättens pris. Utöver dessa allmänna krav krävs att köparen blir accepterad som medlem i bostadsrättsföreningen.
Ett köp av en bostadsrätt blir inte definitivt förrän köparen har antagits som medlem i bostadsrättsföreningen. Fram tills dess att förvärvaren har blivit medlem i föreningen kvarstår säljarens ansvar mot föreningen och förvärvaren har inte rätt att utöva bostadsrätten. När köparen har beviljats medlemskap anses överlåtaren ha utträtt ur föreningen och svarar således inte för därefter uppkommande förpliktelser.
Skulle köparen vägras medlemskap i föreningen är överlåtelsen ogiltig enligt lag. Bostadsrättsföreningen kan dock inte neka medlemskap utan mycket goda skäl, och diskriminering är förbjudet enligt lag.
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.