Inom svensk avtalsrätt råder avtalsfrihet. Det vill säg att du som avtalspart har rätten att sluta ett avtal med vem du önskar, när du önskar det och om vad du önskar. Men för att ett avtal ska anses vara juridiskt bindande krävs det att avtalsparterna ger uttryck för sina avsikter att binda sig rent juridiskt. Man kan med andra ord säga att det måste finnas en ömsesidig överenskommelse och vilja om avtalsbundenhet. Men frågan är då finns det något krav på hur man skriver ett avtal? och om det finns några krav man behöver förhålla sig till?
inget formkrav om inte lagen säger så!
Det som kan vara bra att veta är att utgångspunkten är att om inget annat följer av lag, så finns inget formkrav för hur ett avtal ska slutas. Detta innebär att avtalet kan bland annat vara skrivet eller muntligt. Ett avtal kan även slutas genom ett realavtal, det vill säga att något måste realiseras för att avtalet ska vara giltigt, eller slutas genom den så kallade anbud- och acceptmodellen. För att läsa mer om anbud- och acceptmodellen, läs Vad innebär anbud- och acceptmodellen?
Vad är det legala formkravet?
När man talar om ett legalt formkrav menar man att det finns vissa krav som måste vara uppfyllda för att ett avtal ska bli juridiskt bindande. Att ha ett legalt formkrav handlar om att man som lagstiftare vill att parterna ska tänka igenom noggrant innan man sluter ett avtal men det kan även handla om att hjälpa avtalsparterna att förebygga en eventuell tvist.
Några vanligt förekommande legala formkrav kan vara krav på form, krav på egenhändig namnteckning, krav på ett visst avtalsinnehåll, krav på vittne och notarisation eller krav på gåvoutfästelse. Ett exempel på ett legalt formkrav är när man köper hus eller ska ingå ett äktenskap.
Ett legalt formkravet är tvingande. Det innebär att om du som avtalspart inte följer dessa regler är inte avtalet giltigt. Trots att det råder en avtalsfrihet inom svensk avtalsrätt, har man alltså inte rätt att avtala bort ett legalt formkraven.
Vill du läsa mer om hur man tolkar ett avtal? Se Hur tolkar och skriver man ett avtal?
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.