Går det att testamentera bort belånad egendom?

Är det möjligt att testamentera bort egendom, såsom en fastighet eller ett
sommarhus, om det finns ett lån med egendomen som säkert? Ärver
testamentstagaren även skulden då? Läs vidare så reder vi ut denna
frågeställning.

Huvudregel är att man inte ärver den avlidnes skulder

Enligt huvudregel i svensk rätt ärver man inte den avlidnes skulder. När en
person avlider bildas ett dödsbo. Dödsboet är en egen självständig juridisk
person. I dödsboet ingår den avlidens tillgångar och skulder.

Inom tre månader från dödsfallet ska en bouppteckning sammanställas.
Bouppteckningen ska visa den avlidnes tillgångar och skulder (20 kap. 1 §
Ärvdabalken). Skulderna i avräknas mot de tillgångar som finns i dödsboet.
Är skulderna större än tillgångarna kan dödsboet försättas i konkurs. I
sådant fall kan det innebära att det inte finns något att ärva. Ett lån som den
avlidne har haft övertas dock inte av arvingarna eller testamentstagarna.

Det går att testamentera bort egendom som är belånad

Vi har ovan konstaterat att man inte ärver den avlidnes skulder. Överstiger
skulderna tillgångarna i dödsboet kan det försättas i konkurs, men detta
innebär inte att lånet går över på arvingarna eller testamentstagarna.

Det är möjligt att testamentera bort t.ex. en fastighet som har ett
fastighetslån. Beroende på hur stort lånet är och hur mycket tillgångar det
finns i dödsboet kan det bli nödvändigt att sälja huset för att kunna betala
fastighetslånet.

Vill testamentagaren behålla huset kan han eller hon ansöka om att få ta
över betalningsansvaret för lånen. Detta görs genom att kontakta banken
som utfärdade lånet. Banken avgör sedan om det är möjligt att skriva över
lånet på testamentstagaren.

Lag24 Trainee
18.07.2021