Sambolagen reglerar ägandet mellan sambor. Lagen blir aktuell då samborna skulle välja att separera eller om en av parterna skulle gå bort. Något förenklat kan man säga att lagen innebär att värdet på gemensam samboegendom delas lika vid en bodelning. Bostad och bohag (till exempel möbler och hushållsmaskiner) som införskaffats för samboparet gemensamma användning anses utgöra samboegendom (3 § Sambolagen). Genom ett samboavtal kan sambor avtala bort sambolagen och själva bestämma vem som ska få vad vid en eventuell separation.
Övertagande av hyresrätten
Trots att endast en av samborna står på hyreskontraktet kan den andra sambo begära bodelning och överta lägenheten om denne anses vara i bäst behov av bostaden och övertagandet med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. Läs mer om övertagande här.
Godkännande krävs av hyresvärden
Vägrar hyresvärden att acceptera den övertagande sambon som hyresgäst kan hyresnämnden ge sitt tillstånd. Hyresnämnden kan ge sitt godkännande efter att ha betraktat sambons betalningsförmåga och skötsamhet i övrigt.
När en hyresrätt ska övergå till den andre sambon utgår ingen ersättning. Det spelar i detta sammanhang ingen roll hur attraktiv hyresrätten än kan vara. Förbudet mot att ge ersättning beror på att hyresrätter inte får överlåtas mot ersättning enligt hyreslagen.
Tillvägagångssätt vid övertagande
1. Sambon som önskar göra anspråk på hyresrätten måste göra det inom ett år från att förhållandet avslutades. Har sambon redan flyttat ut måste anspråket ske inom tre månader.
2. Ett övertagande kan ske via en skriftlig överenskommelse, bodelning eller en dom.
Samboavtalet kan behöva kompletteras med andra dokument
Eftersom sambor inte har någon arvsrätt efter varandra och därmed inte enligt lag garanteras ett starkt ekonomiskt skydd kan det vara klokt att överväga att upprätta ett testamente.
Skulle paret flytta från hyresrätten till en bostadsrätt, en villa eller ett radhus kan det bli aktuellt att även skriva ett skuldebrev.
Läs mer om En sambos rätt att överta en bostadsrätt vid dödsfall!
Lag24 Trainee
09.05.2021
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.