Krävs det ett bygglov vid en komplementbyggnad?

Du som ägare till ett en- eller tvåbostadshus har möjlighet att bygga en eller flera komplementbyggnader på din tomt utan att behöva ansöka om ett bygglov. Ett exempel på en sådan kan vara en friggebod. Att friggeboden ska vara fristående från andra byggnader är en av många regler som du måste förhålla dig till. Nedan kommer du kunna läsa om vad som gäller vid bygge en friggebod och information rörande vad du bör tänka på när du önskar att bygga en friggebod.

Så vad gäller egentligen om jag vill bygga en friggebod?

När du önskar att bygga en friggebod så behöver du inte ansöka om ett bygglov. Det huvudsakliga syftet bör vara att friggeboden ska användas som ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus. Det skulle till exempel kunna används som ett garage, ett förråd, ett växthus, bastu eller en gäststuga. Det finns i tillägg en del krav som måste uppfyllas för att du ska kunna bygga en sådan komplementbyggnad utan bygglov enligt 9 kap. i plan- och bygglagen (PBL).

Var kan en friggebod placeras?

Som utgångspunkt behöver friggeboden vara placerad i bostadshuset omedelbara närhet (se 9 kap. 4 § PBL)

Själva byggarean av alla friggebodar på din tomt får inte vara större än 15 kvadratmeter och ha en högsta höjd på max 3,0 meter. Friggeboden bör även ha ett lämpligt utseende, det vill säga att du behöver anpassa färg, form och materialval till befintliga byggnader.

Tänk även på att om själva byggnaden ska placeras vid ett hav eller en sjö så krävs normalt sett något som kallas strandskyddsdispens enligt miljöbalken.

Berätta för dina grannar!

Det kan vara bra att tänka på är att du även måste ha ett medgivande från dina grannar om du önskar att placera din friggebod närmre än 4,5 meter från din tomtgräns. Själva medgivandet måste vara skriftligt (se 9 kap. 4 § PBL).

Vill du läsa mer om bygglov? Läs Vad är egentligen ett bygglov? och När behöver jag ansöka om ett bygglov?

Lag24
Trainee
27.07.2021