När behöver jag anmäla ett bygge?

Det finns vissa situationer som undantar huvudregeln om att ansöka om ett bygglov. Till exempel om du äger ett en- eller tvåbostadshus och vill bygga en uteplats på max 15 kvadratmeter. Det finns även situationer där du inte behöver ansöka om ett bygglov men där det krävs en anmälan för att du ska kunna bygga en mindre byggnad eller en tillbyggnad. Nedan kan du läsa mer om vad det är som gäller.

Inget bygglov men krav på en anmälan?

Som ovan nämnt så finns det situationer där du kan göra en ny byggnad eller en ombyggnation utan ett bygglov men som förutsätter att du då har gjort en anmälan till byggnadsnämnden rörande bygget. Om ditt bygge faller under någon av dessa kategorier är det bra att tänka på att byggnadsnämnden måste ge dig ett så kallat startbesked innan du kan påbörja bygget.

Vidare kan det vara bra att tänka på att det kan krävas ett tillstånd om själva byggnationen faller inom det så kallade strandskyddet. Normalt sett brukar detta vara inom 100 meter från ett vattendrag, en sjö eller ett hav.

Vad gäller vid bygg av ett attefallshus eller tillbyggnad på högst 15 m2?

Ett attefallshus på högst 30 m2 eller en tillbyggnad på högst 15 m2 är exempel på situationer när du endast behöver göra en anmälan och ej ansöka om ett bygglov.

För at du ska kunna bygga ett så kallat attefallshus måste byggnationen dock vara beläget i bostadshuset omedelbara närhet. Likaså finns det vissa regler om byggnadens storlek, höjd och exakt placering (Se 9 kap. 4a § Plan- och Bygglagen (PBL)) . Om det är så att du istället önskar att göra en tillbyggnad på högst 15 m2 så finns det ett krav på att tillbyggnaden inte får bli högre än bostadshusets taknockshöjd (9 kap. 4b § PBL). Om tillbyggnad är närmre tomtgränsen än 4,5 meter och om din granne blir berörd av bygget, så måste du få ett skriftligt medgivande från grannen.

Vill du läsa mer om vad du får bygga utan ett bygglov? Läs När kan jag bygga utan ett bygglov?

Lag24
Trainee
27.07.2021