Som utgångspunkt krävs det oftast ett bygglov om du ska bygga nytt, bygga om eller addera en tillbyggnad (Se 9 kap. Plan- och Bygglagen (PBL)). Likaså vill man även att det ska finnas ett lov när man ska riva en byggnad på en tomt, flytta en byggnad eller bygglov om man vill bygga ett högre plank eller en högre mur på sin tomt.
Trots denna huvudregeln så finns det vissa undantag. Nedan kan du läsa om några situationer som inte kräver ett bygglov!
När behöver jag inte ett bygglov?
Som ovan nämnt finns det vissa undantag till huvudregeln om att söka bygglov.
En sådan situation är till exempel om du som ägare av ett en- eller tvåbostadshus vill bygga en uteplats, en mur eller ett mindre plank (se 9 kap. 4 § PBL). För att du inte ska behöva ansöka om ett bygglov krävs det dock att en mur eller ett plank inte är högre än 1,8 meter och att din uteplats byggs inom 3,6 meter från bostadshuset. Likaså kan du även, utan ett bygglov, göra fasadändring eller ändra materialet på taket, såsom måla om eller byta fasaden från tegel till puts.
Det som är viktigt att tänka på är att det inte finns några andra skyddsvärden, till exempel en detaljplan som kräver att du måste söka ett bygglov om du ska byta kulör eller takmaterial på din bostad som resulterar i att du väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär (se 9 kap. 5 § PBL).
Är du osäker på om just ditt fasadbyte eller ditt garage behöver ett bygglov så kan du alltid kontakta byggnadsnämnden för mer information.
Vill du läsa mer om när du måste ansöka om ett bygglov? Läs När behöver jag ansöka om ett bygglov?
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.