När du som markägare önskar att göra en schaktning eller fyllning krävs det som utgångspunkt, med några undantag, något som kallas för marklov. Det handlar bland annat om själva schaktningen eller fyllningen ska ske inom ett område som har en detaljplan och där höjdläget ändras väsentligt eller på en mark som antingen är en tomt eller som är att anses vara en allmän plats (se 9 kap. 11 § Plan- och Bygglagen (PBL)). Nedan kan du läsa mer om vad man måste känna till om marklov.
När krävs det ett marklov?
Enligt 9 kap. 12 § PBL krävs det ett marklov om kommunen genom en så kallad detaljplan kräver detta. Det handlar framför allt om situationer som rör trädfällning, skogsplantering och åtgärder som kan resultera i att markens genomsläpplighet kan försämras.
Likaså finns det även ett krav på marklov för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering i ett område som är utanför en detaljplan om själva området avser en bebyggelse eller är i närheten av totalförsvaret, flygplatser för allmänt bruk, kärnreaktioner eller annan anläggning som kräver ett extra skyddsområde (se 9 kap. 13 § PBL).
Det kan i tillägg krävas ett marklov där kommunen genom de så kallade områdesbestämmelserna har bestämt att det krävs marklov i just det området (se 9 kap. 13 § PBL).
Finns det situationer som inte kräver ett marklov?
Trots att utgångspunkten är ett krav på marklov så finns det vissa situationer när ett sådan inte krävs (se 9 kap. 11 § PBL). Det skulle bland annat kunna handla om att det inom en detaljplan finns en bestämd nivå som man antingen kan höja eller sänka markytan till. I en sådana situation krävs det inget marklov om man önskar höja eller sänka marken till just den angivna nivån som benämns i detaljplanen.
Vill du veta mer om vad ett bygglov är? Se Vad är egentligen ett bygglov?
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.