Som utgångspunkt finns det generellt inte ett särskilt krav på avtalsform när man sluter ett avtal. Inom svensk avtalsrätt utgår man istället från att de berörda parterna har en gemensam partsvilja oavsett under vilken form man väljer att sluta sitt avtal. Detta brukar inom juridiken kallas för ett konsensualavtal. Trots detta finns det vissa situationer som kräver skriftlig form eftersom avtalet kan vara omfattande eller röra affärer om större värden.
Vad är ett formavtal?
För att ett avtal ska slutas, det vill säga vara juridiskt bindande, kräver ibland rättsordningen att avtalet sluts med bestämda former. Detta kallas för formavtal som generellt sätt kräver skriftlig form och underskrifter. Den vanligaste formen av formavtal är fastighetsköp. Detta innebär att ett köp av fastighet är ogiltigt om det inte finns ett skrivet avtal, oavsett om parterna visste om det eller ej.
Vad är et realavtal?
Huvudregeln för avtal om gåva av lös egendom gäller ett så kallat realavtal. Denna form av avtalsslut kräver alltså att det måste finnas ett fullgörande av avtalet för att själva avtalet ska anses vara juridiskt bindande. Det vill säga att avtalet realiseras för att det ska anses vara bindande. Detta innebär att om det endast finns ett löfte eller ett anbud om gåva om lös egendom så är inte detta att anses juridiskt bindande förrän själva gåvan faktiskt är överlämnad.
vad innebär konkludent handlande?
Ibland kan även ett avtal anses vara juridiskt bindande om det sluts genom ett konkludent handlande. Detta kan ske både passivt eller aktivt. Att handla passivt innebär att man avstår från något medan ett aktivt handlande omfattar sådana situationer som man faktiskt utgör något. Ett exempel på sådant är att utföra en tjänst.
För mer information läs om Vad innebär anbud- och acceptmodellen?
Få snabbt och enkelt hjälp med din juridiska fråga.